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        工作研究

        關于固定資產的會計處理

         

        來源:審計之家

         

        1、某行政單位因工作需要,經批準以經營租賃方式租用其他單位一處辦公用房,并對該房屋進行裝修改造,裝修改造費用應該如何進行會計處理?

        根據《政府會計準則制度解釋第4號》(財會〔2021〕33號)相關規定,單位對于租入等不由本單位入賬核算但實際使用的固定資產,發生的符合資產確認條件的后續支出,應當按照《政府會計制度—行政事業單位會計科目和報表》(財會〔2017〕25號)中“長期待攤費用”科目相關規定進行會計處理。如果發生的后續支出不符合資產的確認條件,應當在費用發生時記入“業務活動費用”科目。

        2、某事業單位以出包方式建造辦公樓,該樓現已達到預定可使用狀態并交付使用,尚未辦理竣工財務決算。該單位已支付承包方的價款低于合同約定價款,已取得發票并計入“在建工程”科目,剩余款項尚未支付。估計該辦公樓最終竣工決算價高于合同約定價款,如何確定該辦公樓暫估入賬價值?如何進行賬務處理?

        根據《政府會計準則制度解釋第4號》(財會〔2021〕33號)規定,暫估入賬的價值,是指在辦理竣工財務決算前,單位在建的建設項目工程的實際成本,包括項目建設資金安排的各項支出,以及應付未付的工程價款、職工薪酬等,應當根據“在建工程”科目相關明細科目的賬面余額確定。因此,已支付承包方的價款低于合同約定價款的部分,應當計入在建工程的成本。

        在建工程按照暫估價值轉固時:

        借:固定資產

            貸:在建工程

        在建工程按照估計價值轉固之后、辦理竣工財務決算之前,發生調整已確認的應付工程價款等影響估計價值的事項,單位應當先通過“在建工程”科目進行會計處理,再由在建工程轉入固定資產。

        單位辦理竣工財務決算后,按實際成本調整資產暫估價值時,應當將實際成本與暫估價值的差額計入凈資產:

        借或貸:固定資產

            貸或借:以前年度盈余調整

        經上述調整后,應將“以前年度盈余調整”科目的余額轉入“累計盈余”科目。

        3、某事業單位購置一棟業務用房,根據合同約定,房款支付方式為分期付款,在驗收確認固定資產之前所發生的款項應當通過“在建工程”科目還是“預付賬款”等其他科目核算?

        根據《政府會計制度—行政事業單位會計科目和報表》(財會〔2017〕25號)規定,“在建工程”科目核算單位在建的建設項目工程成本。該單位直接購置業務用房所發生的款項,在驗收確認固定資產之前在財務會計下應當通過“預付賬款”科目進行核算。

        4、某事業單位因業務需要,經批準融資租入一臺儀器設備,已驗收合格交付使用。合同規定在租賃期內按年度付款,因錢款尚未付清,無法取得付租賃款的全額發票,請問該單位如何確定固定資產的入賬價值?

        根據《政府會計制度—行政事業單位會計科目和報表》(財會〔2017〕25號)規定,該單位融資租入的儀器設備,其成本按照租賃協議或者合同確定的租賃價款、相關稅費以及儀器設備交付使用前所發生的可歸屬于該儀器設備的運輸費、途中保險費、安裝調試費等確定。

        5、某事業單位在資產盤點中盤盈儀器設備一臺,應如何確定其入賬成本?如何進行賬務處理?

        該單位應當根據《政府會計準則第3號—固定資產》(財會〔2016〕12號)和《政府會計制度—行政事業單位會計科目和報表》(財會〔2017〕25號)相關規定對盤盈設備進行會計處理。

        具體而言,對于盤盈的儀器設備,其成本按照有關憑據注明的金額確定;沒有相關憑據、但按照規定經過資產評估的,其成本按照評估價值確定;沒有相關憑據、也未經資產評估的,其成本按照重置成本確定。如無法采用上述方法確定盤盈儀器設備成本的,按照名義金額(人民幣1元)入賬。

        盤盈的儀器設備入賬時,按照確定的入賬成本:

        借:固定資產

            貸:待處理財產損溢

        按照規定報經批準后處理時,如屬于本年度取得的,按照當年新取得相關資產進行賬務處理;如屬于以前年度取得的,按照前期差錯處理,借記“待處理財產損溢”科目,貸記“以前年度盈余調整”科目。

        如該固定資產盤盈發生在報告日至報告批準報出日之間,單位應當按照《政府會計準則第7號—會計調整》(財會〔2018〕28號)及《政府會計準則制度解釋第3號》(財會〔2020〕15號)對調整事項的有關規定進行會計處理。

         

         

        發布人:利安達 發布時間:2023-09-08 閱讀:322
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